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时间:2018-1-5 19:59:57 点击: 51 次

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  房价走势:长期看人口流动,中期看土地供应,短期看调控政策。  房价由谁决定?长期走势由外来人口的消费能力决定,与本地平均收入无关,无关,无关!  美国纽约吸引全世界的有钱人,纽约的房价由各国涌入富豪的支付能力所决定。  北京吸引了全国各地的高端人士,北京的房价由全国各地的有钱人的支付能力所决定。  看看自己的城市吧,有什么样的吸引力,每年能有多少新增人口,尤其是幼儿园新增人数,再说房价未来走势。  城镇化还远远没有达到目标,几亿人要进城,这就是需求。为什么要城市化进程,形成大城市圈,因为要资源集中配置才最有效率呀,大学生也很难回到农村再去从事体力劳动,必然进入城市。  其次,放开的二孩,两房要换三房的;收入提高以后,原来经济户型要换舒适的。  最后,中国农耕社会几千年,定居文化根深蒂固,定居就要有房产,先成家后立业、落叶归根,对拥有地产的渴望是骨子里的,难道因为几年的政策引导就消失了??你信不信?  这都是购房需求,需求一直都在,只是都在等待自己的购买资格和支付能力而已。  欢迎拍砖讨论。

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